天道酬勤,学无止境

中山新房

买房选层要谨慎,没有最好只有适好

大家都知道,决定买这个小区之后,要在区域里栋,选完选户型,选完户型选楼层。也许对于大家来说比较直观的是选楼层,因为不具备良好的买房知识,信息和经验的话,这个问题是比较难回答的。多数的选法比较随缘,今天我们就来聊聊层楼的选择是比较科学的。在这里要解释一下的是这个问题特别多人问并且他们多数上都有些误解。楼层除了比较特别的位置需要规避之外,其余的都是有优缺点的,所以说没有更好的楼层,只是最适合自己的楼层。首先来听听各种随缘的选法:夫妻两五行都适合4结尾的楼层;我要打个电话给风水先生看下什么楼层适合我儿子;七上八下,当官适合选择七结尾的;我做生意的,要发,选八。 当然,安慰剂效应无可厚非,但是了解一下楼层的底层逻辑,选个合适自己的楼层,拿回更利于你以后的生活。先来聊聊相对来说比较不好的楼层。设备层:放置各种设备的楼层,噪音、震动等会给居住的环境带来负面的影响;避难层:避难层以及上下两层,因为超过一百米的建筑都需要避难层,这层楼是用来逃避火灾、烟气危害的楼层;一楼:南方水汽较重,如果不是架空层,就会比较潮湿、阴暗;顶楼:虽然防水、隔热技术比较优秀,但是也还会存在过热、漏水的现象,也有人喜欢顶层,但建议还是规避的好; 来源:无忧找房、中山找房思考一下什么因素决定自己要选的楼层,以下几点可以考虑:家庭成员:三世同堂最好选低楼层室内光线:低楼层采光容易被挡住室外噪音:低楼层吸收噪音过多视野

2021-11-26 15:34:57    分类:博客    中山找房   无忧找房   中山新房

什么是准现房,现在买准现房可以么?

期房、现房大家听得比较多的就是这两个词,但是关乎房产的名称还有很多,不单单是期房和现房。就像是:准现房,只不过是在现房的前面加上准字,都有什么不同,所以买房子的话,一般人都不会买准现房,买房子的话还是以新房为主,今天要说的就是什么是准现房,现在买准现房可以么?准现房其实就是期房、现房之间的一种房子,期房、准现房、现房都是按照房子的修剪状态进行划分的,对于期房来说,购房者买了之后不能够马上入住,而购买准现房的就不一样了,准现房是已经有大致的轮廓,马上封底,对于户型一目了然,楼距等重要因素都可以直观感受到,唯一的小缺点就是开发商没有拿到大产证,所以我们看来,在属性上面,准现房的性质还属于期房。现在购买准现房可以么?1、直观感受,规避烂尾虽说准现房还没有完全建好,但是整体的雏形是已经好了的,所以优势上就比较明显了,看得见、摸得着、能感受,切身感受楼盘的信息,购房者可以让顾问带自己实地考察,就地检查房子的质量,就可以看到很多的东西,比如屋子的整体现状,小区的配套服务,好比,户型,看户型图,看样板房,很容易造成希望越大,失望越大的感觉,毕竟有时候脑补的威力是比较强的。2、买房纠纷少、风险小对比期房来说,施工的周期是有一段时间了,工期方面可能没有期房那么久,期房:从购买到交付入住,购房者往往都是一到几年的时间,时间越久,变数越大,所以时间成本往往给购房者带来的巨大的压力。现房

2021-06-02 05:17:50    分类:博客    中山买房   中山新房

出租房用对锁才安全,还有其他什么安全隐患?

在他乡独做异客,在出租房独自思乡。每到佳节,思念的情绪是阻挡不住的。但很多的城中村,房东、二手房东对出租房的隐患视而不见,认为房子没空着,有租金收就可以了。消防那是租客的事情。所以很多房东将不符合的房子出租,所以我们要了解的是,用什么锁才对,房子有什么安全隐患?用锁要用对1、一般情况下,出租房都会配一把锁给你,这种不安全,自己买个价格适中的会比较好。2、市场上的锁多数是三个级别,可以用A/B/C,从易到难三个级别。A级的锁安全性较低,多数发生盗窃住户都是用的A级锁,价格上便宜。B级能挡住大多数的小偷,C级别的锁更不用,除非是无敌草上飞的那种层次,不然休想攻破它的防御,在测试的防盗时间也接近四百分钟,但是要注意的是,丢了钥匙你就只能找锁匠,废了锁芯,价格上较高,每套两三百以上。3、老小区都是用的外装防盗锁,售价一般是二三十元,好点四十元,对于有叶片锁的锁芯,价格则多再七十八十元,但是品牌产品价格会适当高点,不用用于出租房已经是够了的。说完出租房锁的问题,我们再来了解看看出租房有哪些安全隐患了。1、耐火级别较低,出租房造的时间比较长了,“年龄”都比较高,木、砖木结构比较多,火灾情况下蔓延的速度回很快。2、消防设备、设施确认,多数的城中村,处在成交和农村区域,这些地区的消防设施比较匮乏,往往在火灾的情况下,火势不能得到有效的控制。3、用火不合理,因为在出租房有几户甚至几十户的情况存在

2021-06-02 03:48:36    分类:博客    中山新房